스페인 마드리드 저렴한 임대료 집 구하는 방법 꿀팁

스페인 마드리드에서 저렴한 임대료의 집을 구하는 방법에 대해 알아보겠습니다. 무엇보다 마드리드는 스페인 중심지로 임대료가 높기로 유명합니다. 때문에 저렴한 집을 구하기 위한 꿀팁을 알고 자신에게 적합한 옵션의 집을 구할 수 있습니다. 

마드리드 임대료

스페인 마드리드 집을 구하는  일반적인 방법 (사이트검색)

스페인 마드리드에서 집을 구하는 가장 일반적인 방법은 단기임대 장기임대 옵션 제공이 가능한 Airbnb 그리고  Idealista를 통해 집주인 또는 연결된 부동산 에이전시와 Watchapp을 이용해서 연락을 취해볼 수 있습니다. 그 밖의 방법으로 Fotocas, Habitaclia와 같은 부동산 웹사이트를 활용할 수 있으며 필터기능을 설정하여 자신이 원하는 옵션을 선택할 수 있습니다. 예를 들면, 가격, 지역, 방개수, 가구유무등을 조정이 가능합니다. 
 
또 그 밖의 집을 구할 때 유용한 웹사이트로는 룸메이트를 찾거나 방을 임대할 때 유용한 Badi앱을 설치 이용할 수 있습니다. 또 메타검색엔진으로 Trovit 은 여러 부동산 웹사이트 매물을 모아둔 앱입니다. 

 

스페인 마드리드 집 구하기 시, 현지인 활용하기 

 
먼저, 지역탐방을 한 후 현지인을 활용하는 방법입니다. 특히 외곽지역이 저렴한 편이므로 편의시설등 확인을 위해 직접 현장 답사를 해 봅니다. 보다 정확한 정보를 위해 임장을 하는 것과 같습니다. 마드리드지역의 활성화된 부동산 중개인과 상담한 후, 조건을 설명받고 추천받을 수 있습니다. 또 현지 지식을 가지고 있는 현지인을 섭외하는 방법으로 한국인-스페인을 연결해 주는 활성화된 커뮤니티 카페에 글을 남겨 도움을 받을 수 있도록 현지인을 섭외할 수 있습니다. 다만, 약간의 수고료 정도를 지불해야 할 수도 있으며, 사기를 당하지 않도록 주의가 필요합니다. 
 
또 임대 조건 협상을 방법이 있습니다. 집주인이 협상을 염두해 두고 보통 가격보다 높게 가격을 책정해 두는 경우가 있으므로 임대조건에 협상의 여지가 있는지 충분히 대화를 나누어봅니다. 보증금, 임대료등을 직접 조정할 수 있습니다. 
 
또 계약 전에 확인을 합니다. 계약 조건을 꼼꼼히 읽고, 필요한 경우에는 변호사에게 상담을 받습니다. 임대계약을 할 때 주의사항에 대해 정확히 알고, 추가요금이나 전기료가 집 임대료에 포함인지 아닌지 등 세부사항에 대해서 정확하게 파악합니다. 
 
 
 

 

임대료 저렴하게 집 구하는 꿀팁 결론 

저의 경험으로는 첫 번째 머물렀던 집은 aibnb후기에 속아 이미지를 너무 과도하게 포샵한 탓에 속았습니다. 그 후에는 좀 더 신중하게 커뮤니티 카카오단체톡방 활용 > 단톡방 내 현지인에게 묻기 > idealista > 부동산 에이전시 그리고 협상 없이 집을 구해서 옵션은 만족하지만 조금 비싸게 구한 경험이 있습니다.

 
경험 상, 중요한 것은 자신에게 필요한 옵션이 무엇인지 정확히 알고, 집을 구하는 것이 최우선입니다. 편의시설, 학교, 직장과의 거리, 지하철역, 주변의 위험시설등 임대료를 저렴하게 하는 요인들을 감수할 수 있어야 합니다. 때문에 자신이 원하는 옵션의 집을 발견 후, 통상의 가격보다 저렴하게 집을 구하는 것이 만족감을 줄 것입니다. 위 방법들을 토대로 협상의 방법, 현지인의 조언등을 통해서 충분한 현지답사 후, 만족하는 가격으로 집을 구하도록 합니다.
 
또 위 각각의 커뮤티나 앱을 사용하며 후기에 속지 않도록 하며, 임대차계약의 주의사항을 충분히 숙지한다면 저렴한 가격으로 집을 구할 때 도움이 될 것입니다. 계약서, 보증금, 실제집상태, 위치 및 교통, 임대인의 실뢰성, 공과금 포함여부, 지역법규등을 숙지하지 않아 보다 높은 가격으로 불만족한 상태의 집을 구하는 사례가 많습니다.
 
스페인에서 마드리드 임대료가 비싼 편이지만 한국과는 달리 스페인은 일반적으로 한 달 치 월세에 해당하는 보증금만 필요합니다. 때문에 상대적으로 저렴한 부분도 있지만 마다달이 지불하는 임대료가 면적대비 높은 편입니다. 주의사항을 항상 숙지한다면 안전하고 만족스러운 가격으로 마드리드에서 집을 구 할 수 있습니다. 
 
특히 공과금에 전기, 수도, 가스등이 포함되어 있는지 확인하고 별도로 지불해야 하는 경우 예상비용도 알아두도록 합니다.