썸네일 유럽 금리 인상 쇼크 스페인 내 부동산 지금 구매 기회일까 유럽 금리 쇼크가 스페인 시장에 미친 영향을 분석하고 스페인 부동산 지금 사도 될지 부동산 트렌드를 분석해 보겠습니다. 2024년부터 이어진 유럽중앙은행(ECB)의 기준 금리 인상 기조는 스페인 부동산 시장에 큰 파장을 을으켰는데요, 유럽 전체가 인플레이션 억제를 위해 금리를 끌어올리고 있습니다. 특히, 스페인은 주택담보대충(모기지)의 비율이 큰 나라 중 한 나라이며, 금리변화에 매우 민감합니다. 이번 글에서는 유럽 금리쇼크로 인해 스페인 주택시장에 어떤 영향을 미쳤고 2025년도 부동산 트렌드를 통해 전망에 대해 알아보겠습니다. 유럽 금리 인상 쇼크로 인한 주택 구매 심리 위축2023년 이후 유럽 중앙 은행은 기준금리를 계속적으로 인상하여 4%까지 끌어올렸는데요, 이로 이하여 스페인의 변동 금리 ..
썸네일 마드리드 집구하는 시기 비수기 성수기 선호방향 알기 마드리드 집 구하는 시기는 비수기와 성수기에 따라 가격차이가 클 수 있습니다. 때문에 적절한 타이밍에 선호방향을 고려하여 합리적인 가격으로 집을 구하도록 합니다. 1. 마드리드 부동산 비수기와 성수기 알기 마드리드 비수기는 겨울철 및 여름철 이후, 수요가 줄어들면서 가격이 하락할 가능성이 크며, 이 시기에는 장기임대가 더 선호되는 경향이 있습니다. 특히 임대시장에서 경쟁이 줄어들어 가격조정이 이루어질 수 있기 때문에 세입자에게 유리합니다. 성수기는 여름철 및 연말로 외국인 관광객과 유학생들이 많이 방문하여 임대시장이 활성화되며, 임대수요의 증가로 가격이 상승합니다. 특히 단기앰로 관광객들의 수요가 증가하는 시기이기도 합니다. 때문에 성수기에는 프로모션 및 마케팅으로 부동산 에이전시와 소유자들의 마케팅을..
썸네일 마드리드 유초등 학군지 동네 선정하기 스페인 마드리드 이주 계획이 있으시다면, 특히 유초등 자녀를 두고 계시다면 학군지를 파악하고 동네 선정하시면 유리합니다. 1. 마드리드 유초등 체계 마드리드 유치원 0세에서 6세까지이며 0-3세는 비의무, 3-6세는 대부분 유치원에 다니는 추세입니다. 아동의 사회적 정서적 인지적 발달을 촉진을 목표로 합니다. 마드리드 초등학교는 6세 - 12세까지 6년의 과정으로 되어있으며 언어, 수학, 자연과학, 사회과학, 예술등 다양한 과목이 포함되어 기본적 지식과 기술을 습득하고 전인적 발달을 지원합니다. 교육과정에는 교육부커리큘럼과 지역특성이 반영될 수 있으며 해당 학교에는 교육학 전공 후 자격증을 취득한 교사 자격을 갖추고 있습니다. 또, 3세 이후 학교로 소속되어 유치원이 함께 건물 내에 있는 곳이 대부분이..
썸네일 스페인 마드리드 기후변화 저지대 침수 동네 스페인 마드리드에 거주계획이 있으시다면, 기후변화에 따른 침수, 저지대 동네를 피하는 것이 좋습니다. 동네선택 시, 다음과 같은 점을 고려하여 동네를 선택합니다. 1. 스페인 기후변화 생활영향스페인은 최근 침수피해로 어려움을 겪은 지역으로는 발렌시아, 바르셀로나, 마드리드, 세비야, 갈리시아, 마르베야등, 침수피해가 증가하고 있으며, 특히 마드리드를 집중적으로 살펴보면,기온상승으로 여름철 기온이 더욱 높아지는 열대야 현상이 빈번해지며, 건강문제로 노인이나 어린이에게 위험을 안겨줄 수 있습니다. 강수패턴을 예측하기 어려운 기후이상현상으로 비가 내리는 횟수와 그 양이 변화하면서 침수와 가뭄이 동시에 발생할 수 있습니다. 특히 여름철 갑작스러운 폭우로 도시배수시설에 부담을 주어 침수를 유발하기도 합니다. 이러..
썸네일 마드리드 무지개깃발 의미 동네 집값 마드리드에 살다 보면 무지개 깃발을 발코니에 꽂은 집을 자주 볼 수 있는데요 그 의미와 동네 별 집값에 대해 알아보겠습니다. 1. 마드리드 무지개 깃발의 의미마드리드의 무지개 깃발, 또는 무지개바람개비를 발코니에 꽂은 집들을 종종 볼 수 있습니다. 이것은 LGBTQ+커뮤니티의 상징으로 성소수자의 권리와 다양성을 지지한다는 의미로 볼 수 있습니다. 역시에서 LGBTQ는 성적 지향과 정체성을 나타내는 약어로 다음과 같은 의미를 가지고 있습니다. L레즈비언 (lesbian) 여성동성애자를 의미, G 게이(Gay) 남성 동성애자 또는 일반적 동성애자를 지칭, B바이셀슈얼(bisexual) 양성애자, T트랜스젠더(transgender) 성별정체성이 출생 시 지정된 성과 다른 사람, Q퀴어(Queer)또는 의문(Q..
썸네일 스페인 재산세 보유세 세율적용 방법 한국과 비교 스페인에 부동산을 소유 시, 재산세와 보유세 그 세율 적용방법에 대해 알아보고, 스페인과 한국 세율과 기본적 사항을 비교해 보도록 하겠습니다. 1. 스페인 재산세와 보유세 개념먼저, 재산세는 시 지방정부가 부과하는 세금을 뜻하며, 공시지가를 기준으로 계산됩니다. 부동산의 가치를 기준으로 개한되면, 세율은 지역마다 다르며, 매년 납부해야 합니다.부동산의 보유세는 비거주자가 스페인 내 부동산을 소율 할 때 부과됩니다. 이는 임대소득이 아닌 보유에 대한 부과이며, 과세 기준은 부동산의 가치에 따라 달라집니다. 2. 스페인 재산세 보유세 세율적용먼저, 스페인 재산세는 지역마다 다르며 보통은 0.4%에서 1.1% 사이입니다. 보유세는 비거주자는 일반적으로 19%의 세율이 적용디며 자산가치에 따라 상이합니다. 납부..

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